ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые могут использоваться ради получения дохода:
Часто оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения банковского кредита под залог имущества или при совершении сделок купли-продажи. Но в практике встречаются случаи проведения оценки и по иной необходимости, например: решение материальных споров, сдача в аренду, привлечение инвесторов (оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости) или принятие других управленческих решений.
К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые могут использоваться ради получения дохода:
- здания и строения;
- помещения;
- сооружения;
- имущественные комплексы;
- площади под застройку.
Часто оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения банковского кредита под залог имущества или при совершении сделок купли-продажи. Но в практике встречаются случаи проведения оценки и по иной необходимости, например: решение материальных споров, сдача в аренду, привлечение инвесторов (оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости) или принятие других управленческих решений.
Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь, качество отделки, расположение. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.
Цена таких объектов высока, и неправильное определение ее величины может привести к большой переплате. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), и позволит избежать проблем.
Цена таких объектов высока, и неправильное определение ее величины может привести к большой переплате. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), и позволит избежать проблем.
ООО «Экспертиза и право» предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:
- оценка торговых площадей;
- оценка офисных площадей;
- оценка складских помещений;
- оценка производственных объектов.
Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости:
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
- Документы БТИ на объект;
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
Заказать экспертизу
- Оставьте заявку на сайте
- Мы перезвоним вам в течение 15 минут
- Консультация – бесплатно