ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕМА, КАЧЕСТВА И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Установление объема, качества и стоимости выполненных строительных работ - одна из самых частых задач строительно-технической экспертизы. Ее решение даёт возможность понять, какие работы, в каком объеме и на какую сумму фактически выполнены, а также является ли их качество надлежащим, соблюдены ли требования законодательства (СНиП, ГОСТ, ТУ), имеются ли отступления от проектной документации.
Строительно-техническая экспертиза качества и объема строительных работ – исследование, которое проводится для выявления ошибок и просчетов при возведении производственных и общественных объектов, многоквартирных жилых домов и любых других объектов. Процедура позволяет урегулировать разногласия между сторонами, определить качество работы подрядчика и получить доказательства для судебного разбирательства.
Установление объема, качества и стоимости выполненных строительных работ - одна из самых частых задач строительно-технической экспертизы. Ее решение даёт возможность понять, какие работы, в каком объеме и на какую сумму фактически выполнены, а также является ли их качество надлежащим, соблюдены ли требования законодательства (СНиП, ГОСТ, ТУ), имеются ли отступления от проектной документации.
Строительно-техническая экспертиза качества и объема строительных работ – исследование, которое проводится для выявления ошибок и просчетов при возведении производственных и общественных объектов, многоквартирных жилых домов и любых других объектов. Процедура позволяет урегулировать разногласия между сторонами, определить качество работы подрядчика и получить доказательства для судебного разбирательства.
В каких случаях выполняется экспертиза объема, качества и стоимости выполненных строительных работ?
Необходимость в проведении такого рода строительно-технической экспертизы чаще всего возникает в арбитражных спорах между сторонами договоров подряда, в уголовных делах, при проведении налоговых проверок, при расследовании дел об административных правонарушениях:
Арбитражные и гражданские споры
Строительная экспертиза объема и качества выполненных работ чаще всего проводится при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда. Данная экспертиза выполняется в таких спорных ситуациях:
- когда заказчик не удовлетворен полученным результатом строительно-монтажных или ремонтных работ,
- когда выполненные работы не соответствуют проекту,
- когда подрядчик завысил стоимость и объем выполненной работы,
- когда на строительном объекте выявлены дефекты и недостатки,
- когда заказчик не оплачивает качественно и в срок выполненные работы, при взыскании средств на устранение дефектов строительства,
- а также во многих иных ситуациях.
Любое отклонение от строительных норм может привести к негативным явлениям (неравномерная осадка здания, трещины в фундаменте), из-за которых могут возникнуть серьезные последствия вплоть до потенциального обрушения.
Экспертиза строительных работ актуальна не только для предотвращения рисков, но также для оценки добросовестности подрядчика или заказчика. Не каждый контрагент в точности следует техническому заданию, что приводит к ошибкам в документации и перерасчетам стоимости работ. Экспертиза будет актуальной для разрешения споров различных категорий, строительно-техническое исследование важно для подрядчиков, которые используют субподрядчиков; заказчиков, которые отказываются от приемки работ, дольщиков, которые готовят коллективный иск в отношении застройщика многоквартирного дома и пр.
Уголовные дела
Строительно-техническая экспертиза объема и качества работ назначается при расследовании преступлений, связанных с финансовыми нарушениями в строительстве. В частности, может определяться стоимость невыполненных работ по государственным и муниципальным контрактам. Также проводится экспертиза качества работ при различных разрушениях объектов, которые повлекли за собой жертвы. Экспертиза требуется для установления причин аварийных ситуаций и поиска виновных лиц.
Налоговые проверки
Налоговые органы принимают решение назначить строительно-техническую экспертизу, чтобы установить объем выполненных работ, количество использованных материалов, реальные затраты на строительство и, таким образом, определить обоснованность получения налоговой выгоды субъектом предпринимательской деятельности. Споры между налоговыми органами и компаниями-подрядчиками чаще всего связаны с вопросами уплаты НДС при проведении реконструкции, капитального или текущего ремонта.
Дела об административных правонарушениях
Строительно-техническая экспертиза объема и качества работ проводится при расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.
Необходимость в проведении такого рода строительно-технической экспертизы чаще всего возникает в арбитражных спорах между сторонами договоров подряда, в уголовных делах, при проведении налоговых проверок, при расследовании дел об административных правонарушениях:
Арбитражные и гражданские споры
Строительная экспертиза объема и качества выполненных работ чаще всего проводится при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда. Данная экспертиза выполняется в таких спорных ситуациях:
- когда заказчик не удовлетворен полученным результатом строительно-монтажных или ремонтных работ,
- когда выполненные работы не соответствуют проекту,
- когда подрядчик завысил стоимость и объем выполненной работы,
- когда на строительном объекте выявлены дефекты и недостатки,
- когда заказчик не оплачивает качественно и в срок выполненные работы, при взыскании средств на устранение дефектов строительства,
- а также во многих иных ситуациях.
Любое отклонение от строительных норм может привести к негативным явлениям (неравномерная осадка здания, трещины в фундаменте), из-за которых могут возникнуть серьезные последствия вплоть до потенциального обрушения.
Экспертиза строительных работ актуальна не только для предотвращения рисков, но также для оценки добросовестности подрядчика или заказчика. Не каждый контрагент в точности следует техническому заданию, что приводит к ошибкам в документации и перерасчетам стоимости работ. Экспертиза будет актуальной для разрешения споров различных категорий, строительно-техническое исследование важно для подрядчиков, которые используют субподрядчиков; заказчиков, которые отказываются от приемки работ, дольщиков, которые готовят коллективный иск в отношении застройщика многоквартирного дома и пр.
Уголовные дела
Строительно-техническая экспертиза объема и качества работ назначается при расследовании преступлений, связанных с финансовыми нарушениями в строительстве. В частности, может определяться стоимость невыполненных работ по государственным и муниципальным контрактам. Также проводится экспертиза качества работ при различных разрушениях объектов, которые повлекли за собой жертвы. Экспертиза требуется для установления причин аварийных ситуаций и поиска виновных лиц.
Налоговые проверки
Налоговые органы принимают решение назначить строительно-техническую экспертизу, чтобы установить объем выполненных работ, количество использованных материалов, реальные затраты на строительство и, таким образом, определить обоснованность получения налоговой выгоды субъектом предпринимательской деятельности. Споры между налоговыми органами и компаниями-подрядчиками чаще всего связаны с вопросами уплаты НДС при проведении реконструкции, капитального или текущего ремонта.
Дела об административных правонарушениях
Строительно-техническая экспертиза объема и качества работ проводится при расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.
Типовые вопросы строительной экспертизы при определении объема, качества и стоимости выполненных работ:
- Соответствуют ли выполненные строительные работы договору, проектной документации, требованиям строительных норм и правил (СНиП)?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ объемам и стоимости работ указанным в проектно-сметной документации?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в актах о приемке выполненных работ КС-2?
- Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
- Являются ли выявленные дефекты выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ существенными, устранимыми?
- Каковы конкретные виды работ, необходимые для устранения выявленных несоответствий? Какова стоимость затрат по устранению выявленных несоответствий?
- Выполнен ли конкретный вид работ? Если не выполнен, то какова его стоимость к уменьшению стоимости выполненных работ?
- Какова причина возникновения деформации/разрушения объекта строительства?
- Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
Стоимость строительной экспертизы при определении объема, качества и стоимости выполненных работ
от 25 тысяч рублей.
Стоимость экспертизы зависит от объёма материала, количества вопросов, а также сроков производства экспертизы или исследования.
от 25 тысяч рублей.
Стоимость экспертизы зависит от объёма материала, количества вопросов, а также сроков производства экспертизы или исследования.
Заказать экспертизу
- Оставьте заявку на сайте
- Мы перезвоним вам в течение 15 минут
- Консультация – бесплатно